Crédit bail immobilier

Avec les courtiers IN&FI Crédits découvrez tous les avantages du crédit-bail.

Avec le choix du Crédit-Bail Immobilier les Conseillers Crédits du réseau IN&FI Crédits vous proposent une technique de financement de vos investissements en immobilier professionnel : immeubles à construire, neufs ou anciens.

Cette modalité de financement est accessible à toutes les entreprises assujetties à l’impôt sur les sociétés (IS), aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC), aux bénéfices non commerciaux (BNC), aux bénéfices agricoles (BA).
Sur le plan juridique le crédit-bail est juridiquement une location.

Les loyers de crédit-bail figurent sur une ligne spéciale au compte de résultat et font l’objet d’une annexe au bilan. Le contrat de crédit-bail est publié au greffe du tribunal de commerce.

Les modalités de mise en œuvre par les partenaires IN&FI Crédits

• Vous signez un contrat location avec le Crédit-Bailleur
• Le contrat de location est assorti d’une promesse de vente qui fixe une Valeur Résiduelle
• Le Crédit-Bailleur assure le financement de votre investissement immobilier
• Dans le cas d’un immeuble à construire, la construction se fait sous la direction de l’architecte ou du bureau d’étude de l’entreprise qui conserve la maîtrise d’ouvrage
• En fin de contrat vous levez votre option d’achat et devenez propriétaire de l’immeuble pour sa valeur résiduelle prédéterminée au contrat de location

Les avantages des solutions de financement Crédit-Bail par les Conseillers financiers IN&FI Crédits

Pour faciliter la réalisation de vos opérations d’investissement immobilier en  crédit-bail IN&FI Crédits a construit des solutions de financement en Crédit-Bail avec ses partenaires banquiers et établissements de crédits spécialisés.

• Il vous permet un financement à 100 % du montant de l’investissement
• Pendant la période de construction, dans le cadre d’un immeuble à construire ou d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la société de crédit-bail paye les travaux et elle se charge de la récupération de la TVA
• Les loyers calculés sur la valeur hors-taxes des investissements peuvent être constants, progressifs ou dégressifs
• Les loyers que vous payez sont comptabilisés en charges déductibles