Le Prêt Social Location-Accession (PSLA)

Le Prêt Social Location-Accession est un prêt immobilier qui concerne l’acquisition d’un bien neuf en résidence principale.  

Pour en bénéficier, vous devez occuper le futur bien immobilier comme résidence principale et vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds de ressources du PTZ 

Le PSLA se fait en deux étapes : la location puis l’acquisition.  

Lorsque vous êtes titulaire d’un PSLA, vous entrez dans le bien comme locataire et vous devez payer une redevance mensuelle pour son occupation. Par la suite, vous avez la possibilité de lever une option d’achat sur votre contrat de location-accession dans un délai de 6 mois minimum à 2 ans maximum.  

Grâce aux PSLA vous pouvez :  

  • Bénéficier du PTZ après la phase locative 
  • Obtenir un taux de TVA de 5,5% si la levée d’option intervient dans les 5 ans 
  • Être exonérer de la taxe foncière pendant 15 ans à partir de la date d’achèvement de la construction 

Si les emprunteurs ne présentent pas les garanties de solvabilité nécessaires, une banque peut s’opposer au transfert du PSLA.  

Il faut donc vous faire accompagner par un courtier professionnel en financement immobilier pour acquérir votre bien en PSLA dans les meilleures conditions.