L’Ancien qui rit, le Neuf qui pleure

photo-1472508249545-917598a8c985

Tandis que l’année 2019 va marquer de son empreinte dorée le marché de l’Immobilier dans l’Ancien avec un nouveau record du nombre de transactions (sans doute plus d’1,1 millions de transactions) et une tenue des prix qui ne se dément pas (entre +2 et +5% selon la nature des biens et les régions), le Marché de la Construction et du Neuf, en général, ne parvient pas à redresser la tête. Les résultats du 3ème trimestre 2019 sont toujours tristes :  les permis de construire plongent de 5,5% par rapport au trimestre précédent, et même de 11,4% si on ne regarde que les appartements. Les mises en chantier repartent timidement mais suivent la tendance sur 12 mois avec un repli global de 4,2 %. La Fédération du Bâtiment, en se basant sur l’étude d’Alatarès, estime que près de 25% des pertes d’emploi sur 2018 seraient inhérentes à la plongée de l’activité dans le Bâtiment, et principalement dans la construction.

La faute à qui ? Les professionnels du secteur ne cachent pas leur rancœur à l’égard des Pouvoirs Publics qui ont réduit les aides à l’accession depuis 2018 : baisse et réforme de l’APL, restriction du financement du Prêt à Taux Zéro, confirmation de la suppression du PTZ dès janvier 2020 pour le Neuf en zones B2 et C (zones rurales). D’autres facteurs viennent compléter ces doléances. La surchauffe du crédit aux ménages soucie les autorités de contrôle bancaires qui ont mis en garde les établissements prêteurs sur le financement à 110%, situation souvent rencontrées par les ménages modestes ou primo-accédants, clientèle attitrée des constructeurs. Enfin, la proximité des élections locales de mars 2020 n’attise pas la témérité des plans d’urbanisation des maires, notamment dans les communes plébiscitées. Le sujet est sur la table des ministres concernés, au prétexte de restaurer le vieil adage : « quand le bâtiment va, tout va ».

A lire aussi :
Le Marché de l’Immobilier inquiète les autorités financières
Une année record dans les transactions immobilières