Financement immobilier en hausse : 2015 meilleur millésime depuis 2011
Depuis le début de l’année, l’activité du financement immobilier est très nettement à la hausse et les chiffres collectés au premier trimestre dans le réseau In&Fi Crédits sont parlants :
- 40% de hausse du nombre de dossiers déposés directement en agence
- 13% de hausse pour les demandes en ligne
- 20% d’augmentation de CA en mars par rapport à février qui était déjà en hausse de 8% VS janvier
Les raisons immédiates sont identifiées :
- Des taux régulés au plus bas grâce à une concurrence interbancaire qui n’a jamais été aussi forte.
- Une très franche augmentation de la capacité d’emprunt des candidats à l’achat. Ainsi, pour une mensualité de 1 000 euros, on peut désormais emprunter 192 000 euros sur 20 ans, contre 162 000 au début de 2012. C’est 18.5% en plus !
- Des prix immobiliers qui s’affichent en baisse sur quasiment tous les marchés (rural, urbain) et toutes les typologies de logements (Appartements/Maisons, Neuf/Ancien).
- L’anticipation que la fenêtre actuelle « Prix et taux bas » est exceptionnelle et qu’elle ne saurait durer.
- Une reprise certes timide de la confiance mais, pour une majorité des emprunteurs, le sentiment que le plus dur est pour l’essentiel désormais derrière eux.
D’après Pascal Beuvelet, fondateur d’In&Fi Crédits, cette tendance haussière à l’achat immobilier est durable.
En premier lieu pour des raisons ataviques. 57,6 % des français sont propriétaires et leur patrimoine immobilier s’élève à 8 100 milliards d’euros, c’est 68 % du patrimoine total.
En second lieu l’achat immobilier reste une valeur profondément sécuritaire face à la déflation et des rendements de l’épargne quasi nuls.