Chef d’entreprise : investissez pour loger vos salariés !

C’est un cercle vicieux bien connu : sans logement accessible, difficile d’accepter un emploi. Sans emploi stable, compliqué de décrocher un logement. Cette équation insoluble pèse aujourd’hui lourdement sur l’économie française. Selon le Medef, 20 % des entreprises qui n’arrivent pas à recruter considèrent que c’est précisément l’accès au logement qui pose problème. Face à cette impasse, un nombre croissant d’entreprises prennent l’initiative de s’impliquer directement dans le logement de leurs salariés. Une démarche qui devient aujourd’hui un levier stratégique de recrutement… et de fidélisation.

Une crise qui s’aggrave et paralyse la mobilité professionnelle

La Fondation pour le logement, dans son rapport annuel publié début février 2026, tire la sonnette d’alarme : près d’un million de Français ne disposent pas d’un logement personnel. Parmi eux, 590.000 personnes sont hébergées chez des tiers de manière contrainte, un chiffre en hausse de 15 % en sept ans. Cette facette méconnue du mal-logement demeure largement invisible, car ces personnes ne sont ni à la rue ni en centre d’hébergement, mais vivent dans une précarité réelle qui pèse tant sur l’hébergé que sur l’hébergeur.

Dans le même temps, 2,9 millions de Français sont en attente d’un logement dans le parc social, un chiffre record, tandis que les expulsions locatives ont explosé. Entre 2022 et 2024, leur nombre a bondi de 50 %, passant de 16 200 à 24 500 expulsions avec le concours de la force publique. Résultat : 350 000 personnes étaient sans domicile en 2025, hébergées de façon précaire en centre d’hébergement ou à l’hôtel, plus du double qu’en 2012.

Cette crise du logement bloque la mobilité résidentielle et, par ricochet, la mobilité professionnelle. La Fondation pour le logement estime qu’il faudrait produire 400 000 nouveaux logements par an pendant 10 ans pour résorber la pénurie actuelle. Un objectif que le gouvernement a repris en janvier 2026 avec son plan visant à construire deux millions de logements d’ici 2030.

Un cadre qui se structure pour faciliter l’engagement des entreprises

Face à cette urgence, le législateur commence à agir. Le sénateur centriste du Morbihan, Yves Bleunven, a fait adopter au Sénat le 20 janvier 2026 une proposition de loi visant à faciliter le logement des salariés par les employeurs. Le texte instaure un « bail employeur » permettant aux entreprises de devenir nues-propriétaires d’un logement à prix décoté, cédé pour 15 à 20 ans à un bailleur gestionnaire qui l’attribue aux salariés. À l’issue de la convention, l’employeur retrouve la pleine propriété du bien.

Ce dispositif s’inspire du modèle de la Sofiap, filiale de La Banque postale et de la SNCF. Pour renforcer l’attractivité du dispositif auprès des employeurs, la loi prévoit également qu’un rapport évalue d’ici le 30 septembre 2026 l’opportunité d’accorder des exonérations de cotisations sociales aux entreprises qui s’engagent dans ce type d’investissement. Un coup de pouce fiscal potentiel qui pourrait encore améliorer l’équation économique pour les entreprises.

Parallèlement, Action Logement a considérablement renforcé son rôle. En 2025, l’organisme a mobilisé 13,4 milliards d’euros et déployé plus de 821 000 aides et services, soit une hausse de 4,7 % par rapport à l’année précédente. Sur ces montants, 902 millions d’euros ont été consacrés aux aides aux personnes, avec notamment 350 000 garanties Visale accordées (dont 90 % à des moins de 30 ans), 92 000 aides Mobili-Jeune et 21 000 primo-accédants soutenus. Sur le front de la production, 11,16 milliards d’euros ont été injectés dans la production de logements abordables, générant 45 500 mises en chantier et 35 300 livraisons, soit une progression de 16 % sur un an. La machine, grippée, est-elle en train de repartir ?

Comment votre entreprise peut agir concrètement ?

Les leviers d’action pour les entreprises sont multiples. Certaines, comme nous l’avons déjà évoqué dans un précédent article, choisissent d’investir directement dans la pierre.

D’autres entreprises optent pour une approche différente : l’aide financière directe. Cette solution peut prendre diverses formes, de la prise en charge du dépôt de garantie aux premiers mois de loyer, en passant par une participation à la mensualité de crédit immobilier pour les salariés primo-accédants. Selon un sondage Opinion Way pour The Boost Society réalisé en avril 2023, pour un actif sur deux, l’aide au logement est l’avantage le plus attractif que les entreprises peuvent proposer à leurs salariés.

Au-delà de la dimension sociale et sociétale, l’investissement dans le logement des salariés répond à une logique économique. Dans un contexte où un recrutement sur cinq échoue faute de solution d’hébergement, proposer un accompagnement sur ce sujet devient un avantage compétitif déterminant. La fidélisation s’en trouve également renforcée : un salarié bien logé à proximité de son lieu de travail présente généralement un meilleur équilibre vie professionnelle-vie personnelle et moins de stress lié aux transports.

Néanmoins, il convient de rester vigilant. Comme nous le soulignions déjà, se pose la question d’une forme de dépendance vis-à-vis de l’employeur. Lorsque l’entreprise loge un salarié avec un loyer minimisé ou prend en charge une partie de la mensualité de crédit, quitter l’entreprise revient à renoncer à cet avantage. D’où l’importance d’un cadre juridique clair et transparent, comme celui que tente de construire la proposition de loi Bleunven.

Le logement, un défi collectif qui appelle l’engagement de tous

La crise du logement ne se résorbera pas avec les seules initiatives privées. Mais face à un besoin de 400 000 logements par an pendant 10 ans, chaque acteur économique peut contribuer à sa mesure.

• Pour les entreprises confrontées à des tensions de recrutement, investir dans le logement de leurs salariés n’est plus une option charitable mais une nécessité stratégique.
• C’est aussi une manière d’étendre leur responsabilité sociétale au-delà de la sphère strictement professionnelle, en participant concrètement à l’amélioration des conditions de vie de leurs équipes.

Le signal politique est désormais donné, Action Logement amplifie ses moyens, et le cadre juridique se précise. Les entreprises qui sauront saisir cette opportunité aujourd’hui en retireront demain les bénéfices en termes d’attractivité et de performances.

Investir dans le logement de vos salariés, que ce soit par l’achat d’un bien immobilier, la réhabilitation d’un bâtiment ou le financement d’aides individuelles, nécessite une stratégie financière adaptée. Les conseillers In&Fi maîtrisent les solutions de crédit professionnel et peuvent vous accompagner dans la structuration de votre projet : prêt immobilier d’entreprise, financement d’investissement locatif.

Face à une crise du logement qui pèse sur vos capacités de recrutement, agir devient un avantage concurrentiel. Le cadre juridique évolue, les dispositifs se multiplient, et le signal politique est donné. Alors contactez dès maintenant un conseiller IN&FI Crédits pour transformer cette contrainte en opportunité et construire une solution de logement adaptée à votre entreprise et à vos salariés.