ETE 2012 : LA DEMANDE DE CREDITS IMMOBILIERS REPART A LA HAUSSE.

ete 2012 hausse prets immobiliersSelon la dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la production de crédits immobiliers progresse de quasiment + 10 % en juillet comparée au mois précédent. Des chiffres qui établissent ainsi le 3ème mois consécutif de hausse pour l’octroi de prêts immobiliers.

+10% de crédits immobiliers entre juin et juillet 2012, ces bons résultats publiés par l’Observatoire du Crédit Logement CSA marquent une embellie même s’ils ne permettent pas de rattraper le retard accumulé depuis le début de l’année : Soit un recul de 31.8% par rapport à l’année dernière sur les 7 premiers mois de 2012.

Une hausse de la production qui s’explique par des taux d’intérêt historiquement bas.

En juillet, les taux d’intérêt des credits immobiliers s’affichaient en moyenne à 3.54 %, et notamment à 3.52 % pour l’accession dans le neuf (contre 3.93 % en février). En cinq mois, les taux du crédit immobilier ont ainsi perdu 41 points de base, revenant à leur plus bas niveau de janvier 2011.

Qu’en est-il pour les durées de remboursement ? Elles se stabilisent désormais à un niveau inférieur, soit 224 mois en juillet 2012 contre 233 mois en moyenne en 2011. Des durées qui correspondent à des mensualités de remboursement s’échelonnant sur 18.6 années. Par ailleurs, le montant de l’apport personnel moyen est passé à + 10 % en 2012, après + 9.7 % en 2011 et + 6.4 % en 2010.

Le coût des crédits immobiliers a rarement été aussi faible, et les futurs propriétaires en profitent. Après une légère hausse en mai, le coût des opérations d’emprunt s’établit à 3.88 années de revenus en juillet. Une situation favorable aux emprunteurs dans un marché immobilier où la baisse de la demande continue à faire descendre les prix.