La meilleure opportunité pour acheter c’est sans doute maintenant !

Depuis toujours, je milite pour encourager à l’acquisition de sa propre résidence principale. Pour moi, devenir propriétaire de son logement et ne plus jamais dépendre d’un tiers pour garantir son propre hébergement est sécuritaire.

Dans les conditions actuelles je considère que les candidats à l’acquisition bénéficient d’une situation exceptionnelle pour acheter dans les meilleures conditions financières possibles.

Aujourd’hui grâce au crédit vous avez plus de pouvoir d’achat immobilier

Aujourd’hui, et c’est une réalité, l’augmentation du pouvoir d’achat via des gains en matière de revenus est quasiment inexistante. Ce n’est donc pas du côté des revenus qu’il faut espérer une hausse significative de la capacité d’emprunt pour faire un bon achat. En fait, seule la baisse des taux peut redonner du pouvoir d’achat immobilier.

Et bien nous y sommes !

Le réseau des courtiers In&Fi Crédits négocie, en avril, les meilleures tarifications bancaires sur une base de 1,25% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et même 1,85% sur 25 ans ! En 45 ans de vie professionnelle je n’ai jamais vu les taux des crédits immobiliers à un niveau aussi bas.

Les résultats sur l’amélioration du pouvoir d’achat sont indiscutables. Ainsi à titre d’exemple :

  • En 2010 1 000 € par mois empruntent 175 000€ sur 20 ans
  • En 2016 1 000 € par mois empruntent 205 000€ sur 20 ans

C’est 17% de plus ! Beaucoup plus que la hausse des revenus sur la même période.

Ces 17% d’augmentation peuvent être améliorés par une négociation des conditions de l’assurance emprunteur et surtout par l’utilisation d’un Prêt à Taux Zéro. 90% des français y sont éligibles. Renseignez-vous auprès d’un courtier In&Fi Crédits.

Risque de tension sur les prix de l’immobilier

L’avantage des taux au plus bas profite directement au plus grand nombre et particulièrement les primo accédants. Ce sont plus de 20% d’acquéreurs potentiels qui vont revenir sur le marché.

La Loi d’équilibre de l’offre et de la demande va continuer de jouer à plein. Avec une demande significativement plus importante par rapport à une offre quasi inchangée, l’échange se fera plus à l‘avantage des vendeurs que des acheteurs.

En conséquence les prix vont être en tendance haussière et, à mon avis, nous sommes pour quelques mois à ce point d’inflexion à la hausse.

Aussi, je vous recommande de consulter un courtier In&Fi Crédits qui vous fera gratuitement une simulation très précise de votre capacité d’emprunt. Une certitude qui vous donnera la possibilité de négocier un achat en position de force.

A toutes fins utiles, je rappelle qu’un ménage qui dispose d’un revenu de 2 500 € net mensuel sans dette dispose d’une capacité de remboursement de 830 € par mois pour un emprunt de 166 000 € sur 20 ans out 191 000 € sur 25 ans.

 

Par Pascal Beuvelet, Président fondateur d’In&Fi Crédits