Plus qu’un mois pour le scellier à 25 % !

Avec l’amendement du projet de loi des finances 2011, les acquéreurs ont jusqu’au 31 mars 2011 pour bénéficier de l’avantage fiscal SCELLIER à 25%.

 Depuis janvier 2009, la loi Scellier encourage l’investissement dans l’immobilier locatif en offrant aux investisseurs des conditions de réductions d’impôts particulièrement favorables. En 2010, ce dispositif a joué son rôle et près de 60% des acquisitions de logements neufs se sont réalisées en investissement Scellier.

 La loi des finances 2011 prévoit une réduction des niches fiscales qui va impacter les conditions de l’investissement Scellier. Ainsi jusqu’au 31 décembre 2010 il sera possible de bénéficier d’une réduction d’impôt de 75.000€ étalés  sur 9 ans, soit 25% d’un prix d’investissement maximum de 300.000€.

En revanche, dès le 1er janvier 2011, cette réduction passera à :

 22 %  pour les logements BBC (Bâtiment  Basse Consommation), soit 66.000€ de réduction d’impôt.

13 % hors BBC, soit 39.000€.

 En 2011, la loi SCELLIER favorise l’acquisition de logements à basse consommation.

 La loi Scellier reste donc très favorable à un large profil d’investisseurs, en considérant notamment qu’elle ne prend pas en compte le taux marginal d’imposition. Choisir un logement BBC est un placement durable et sûr, que le bien immobilier soit conservé ou revendu à l’issue du temps de location obligatoire (9 ou 15 ans selon le dispositif).

 Scellier traditionnel, ou Scellier BBC, les conseillers In&Fi Crédits sont à votre disposition pour toutes informations sur la meilleure manière de financer ces investissements locatifs.